Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Skovbovej 12, Nakkedal

Landejendom · 254 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 337.728 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
337728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.153.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.398 kr/m².10.275.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)337728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.407.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,81 pct. siden dec. 1994
166k3,8M7,5M11,1M14,8M19931997200120052009201320172021202531. dec. 19941.396.800 kr.7. feb. 20062.806.562 kr.I dag · vores estimat10.407.070 kr.Markedet · 19931.009.904 kr.Markedet · 1994323.596 kr.Markedet · 19951.039.368 kr.Markedet · 19961.678.686 kr.Markedet · 19972.125.726 kr.Markedet · 19987.363.968 kr.Markedet · 19992.031.746 kr.Markedet · 20005.736.082 kr.Markedet · 20012.168.398 kr.Markedet · 20023.065.526 kr.Markedet · 20033.685.032 kr.Markedet · 20043.950.970 kr.Markedet · 20052.300.732 kr.Markedet · 20062.806.446 kr.Markedet · 20072.589.530 kr.Markedet · 20084.897.120 kr.Markedet · 20094.211.320 kr.Markedet · 20102.532.634 kr.Markedet · 20112.564.130 kr.Markedet · 20123.142.996 kr.Markedet · 20133.874.008 kr.Markedet · 20141.270.000 kr.Markedet · 2015719.582 kr.Markedet · 20168.522.462 kr.Markedet · 20176.533.642 kr.Markedet · 20181.653.794 kr.Markedet · 2019165.608 kr.Markedet · 20203.004.312 kr.Markedet · 20213.424.682 kr.Markedet · 20223.523.234 kr.Markedet · 20233.327.146 kr.Markedet · 202414.805.660 kr.Markedet · 20258.955.024 kr.Markedet · 20263.326.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
1.396.800 kr.
7. feb. 2006 · Alm. Salg
2.806.562 kr.
I dag · vores estimat
10.407.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg2.806.562 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte1.396.800 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²2,0 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²431 m01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²1,9 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²3,7 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²4,0 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²4,6 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²4,7 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²6,1 km05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²4,0 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²6,3 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden