Pilevej 9, 9300 Sæby — Villa · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.663 kr/m².1.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 8.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering907.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,19 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2006 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 5 9300 Sæby	131 m²	55 m	15-07-2024	960.000 kr.	7.328 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	30 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	53 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	402 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11 9300 Sæby	128 m²	374 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	527 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	528 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Toftevænget 8 9300 Sæby	130 m²	348 m	08-02-2026	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	558 m	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	436 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu