Engbjergvej 5, Horne

Villa · 211 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.280 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 211 m².1.562.244 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.710.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,33 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 621.102 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, andet621.102 kr.
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	1,8 km	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Stationsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	224 m²	1,9 km	09-06-2026	1.575.000 kr.	7.031 kr./m²
Gl Skolevej 1A, Tornby 9850 Hirtshals	202 m²	2,1 km	27-02-2025	905.000 kr.	4.480 kr./m²
Vestervangsvej 3, Horne 9850 Hirtshals	192 m²	2,0 km	16-09-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Skovsgårdvej 2, Asdal 9850 Hirtshals	210 m²	2,8 km	05-12-2023	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
N A Jensensvej 16, Tornby 9850 Hirtshals	195 m²	2,2 km	01-04-2024	1.845.000 kr.	9.462 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	3,0 km	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	2,4 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	1,8 km	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	2,0 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu