Risbro 1, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 99 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.898 kr/m².4.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbro gns: 40.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.345.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbro 11 2650 Hvidovre	120 m²	39 m	10-05-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Risbro 20 2650 Hvidovre	120 m²	108 m	12-03-2025	5.195.000 kr.	43.292 kr./m²
Risbro 7 2650 Hvidovre	122 m²	23 m	16-01-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Risbro 16 2650 Hvidovre	126 m²	95 m	09-10-2024	5.050.000 kr.	40.079 kr./m²
Risbro 26 2650 Hvidovre	126 m²	129 m	29-11-2023	4.425.000 kr.	35.119 kr./m²
Brostykkevej 97C 2650 Hvidovre	101 m²	240 m	06-02-2025	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Ulsevej 51 2650 Hvidovre	103 m²	150 m	20-01-2026	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Brostykkevej 77B 2650 Hvidovre	104 m²	108 m	12-11-2025	4.905.000 kr.	47.163 kr./m²
Ulsevej 40 2650 Hvidovre	103 m²	232 m	11-01-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Hvidovrevej 271C 2650 Hvidovre	101 m²	506 m	09-03-2025	3.475.000 kr.	34.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu