Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkebakken 36

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.474 kr/m².6.634.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.835.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,58 pct. siden apr. 2006
564k2,0M3,3M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20062.825.000 kr.I dag · vores estimat5.835.937 kr.Markedet · 1992731.544 kr.Markedet · 1993563.550 kr.Markedet · 1994794.886 kr.Markedet · 1995855.168 kr.Markedet · 1996641.070 kr.Markedet · 1997879.852 kr.Markedet · 19981.200.030 kr.Markedet · 19991.226.448 kr.Markedet · 20001.516.944 kr.Markedet · 20011.532.346 kr.Markedet · 20021.433.712 kr.Markedet · 20031.725.024 kr.Markedet · 20041.720.434 kr.Markedet · 20052.086.716 kr.Markedet · 20062.811.018 kr.Markedet · 20073.025.422 kr.Markedet · 20082.535.210 kr.Markedet · 20092.249.100 kr.Markedet · 20102.295.102 kr.Markedet · 20112.421.174 kr.Markedet · 20121.860.990 kr.Markedet · 20132.467.788 kr.Markedet · 20142.360.892 kr.Markedet · 20152.512.464 kr.Markedet · 20162.735.844 kr.Markedet · 20172.828.868 kr.Markedet · 20182.695.044 kr.Markedet · 20192.786.334 kr.Markedet · 20203.233.298 kr.Markedet · 20213.690.768 kr.Markedet · 20224.506.564 kr.Markedet · 20234.150.482 kr.Markedet · 20243.989.526 kr.Markedet · 20254.181.388 kr.Markedet · 20264.906.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.835.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 60
3460 Birkerød		86 m²304 m08-07-20245.425.000 kr.63.081 kr./m²
Birkebakken 30B
3460 Birkerød		128 m²58 m30-04-20267.950.000 kr.62.109 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²192 m13-04-20267.040.000 kr.55.000 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²192 m09-12-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Birkebakken 30A
3460 Birkerød		162 m²81 m02-09-20246.350.000 kr.39.198 kr./m²
Birkebakken 82
3460 Birkerød		198 m²534 m12-06-202513.175.000 kr.66.540 kr./m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²412 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Vasevej 58
3460 Birkerød		106 m²288 m13-10-20244.737.000 kr.44.689 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²126 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Bistrupvej 81
3460 Birkerød		103 m²716 m30-06-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden