Kongsdalvej 45

Villa · 133 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.621 kr/m².8.381.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.033.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,28 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.033.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	44 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	424 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	119 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	100 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	118 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	217 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	192 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	301 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Skjulhøj Allé 37 2720 Vanløse	135 m²	320 m	08-04-2025	6.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	87 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu