Vejlby Ringvej 4

Villa · 83 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.487 kr/m².4.140.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlby gns: 33.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.505.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,95 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2006 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	26 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	352 m	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Porsgrunnsvej 59 8200 Aarhus N	83 m²	1,1 km	08-08-2025	3.360.000 kr.	40.482 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	684 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	974 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	1,1 km	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	858 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	1,0 km	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	454 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	327 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu