Prisvurdering · 2100 København Ø

Teglstrupvej 31

Villa · 109 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Udbydes aktuelt til 11.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.817 kr/m².10.192.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.269.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.795.000 kr / Estimat: 10.023.000 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,36 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.395.976 kr.
I dag · vores estimat: 8.269.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel1.395.976 kr.
2002apr.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 10A 2100 København Ø	110 m²	178 m	09-07-2024	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Egebæksvej 6 2100 København Ø	104 m²	228 m	16-03-2026	9.200.000 kr.	88.462 kr./m²
Bomhusvej 7B 2100 København Ø	75 m²	228 m	09-07-2026	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Svanemøllevej 19B 2100 København Ø	139 m²	1,3 km	23-09-2025	13.600.000 kr.	97.842 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	1,4 km	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	126 m	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²
Møllegårdsvej 7 2100 København Ø	166 m²	265 m	12-12-2025	10.950.000 kr.	65.964 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	1,3 km	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Strandøre 6A 2100 København Ø	158 m²	1,5 km	14-06-2024	12.650.000 kr.	80.063 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	167 m	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu