Menu
For mæglere Log ind
Emdrupvej 12, 1. th.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Emdrupvej 12, 1. th.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1956 m²
Bebygget areal
652 m²
Erhvervsareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.209 kr/m².3.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 48.551 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.454.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 12, 1. th
2100 København Ø		64 m²0 m16-01-20263.800.000 kr.59.375 kr./m²
Emdrupvej 12, 2. th
2100 København Ø		64 m²0 m24-11-20242.800.000 kr.43.750 kr./m²
Emdrupvej 16, st. th
2100 København Ø		65 m²23 m09-10-20253.350.000 kr.51.538 kr./m²
Emdrupvej 18, st. th
2100 København Ø		65 m²34 m10-01-20242.800.000 kr.43.077 kr./m²
Emdrupvej 16, st. tv
2100 København Ø		66 m²23 m08-07-20243.075.000 kr.46.591 kr./m²
Emdrupvej 20, 1. th
2100 København Ø		68 m²48 m29-09-20253.500.000 kr.51.471 kr./m²
Emdrupvej 40, 1.
2100 København Ø		109 m²357 m02-10-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Teglstrupvej 7, st. tv
2100 København Ø		68 m²46 m04-07-20242.965.000 kr.43.603 kr./m²
Teglstrupvej 3, 1. th
2100 København Ø		57 m²33 m27-01-20252.755.000 kr.48.333 kr./m²
Teglstrupvej 7, 2. th
2100 København Ø		57 m²46 m08-02-20242.345.000 kr.41.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden