Prisvurdering · 2100 København Ø

Bomhusvej 16A, 2. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2572 m²
Bebygget areal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.120 kr/m².4.548.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomhusvej gns: 50.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering3.867.439 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 4.103.856 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.507.965 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.507.965 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomhusvej 16B, 2. th 2100 København Ø	71 m²	11 m	09-09-2025	4.595.555 kr.	64.726 kr./m²
Bomhusvej 16B, 3. mf 2100 København Ø	71 m²	11 m	03-06-2024	3.420.000 kr.	48.169 kr./m²
Bomhusvej 16B, 2. tv 2100 København Ø	86 m²	11 m	30-05-2025	5.300.000 kr.	61.628 kr./m²
Bomhusvej 16A, 3. th 2100 København Ø	87 m²	0 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	54.023 kr./m²
Bomhusvej 16A, 2. th 2100 København Ø	87 m²	0 m	27-11-2023	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Bomhusvej 16B, st. th 2100 København Ø	87 m²	11 m	12-12-2024	4.400.000 kr.	50.575 kr./m²
Bomhusvej 16B, 5. th 2100 København Ø	93 m²	11 m	21-10-2025	6.250.000 kr.	67.204 kr./m²
Bomhusvej 16A, 5. tv 2100 København Ø	94 m²	0 m	19-12-2023	4.500.000 kr.	47.872 kr./m²
Bomhusvej 16A, st. th 2100 København Ø	118 m²	0 m	15-05-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Emdrupvej 16, st. tv 2100 København Ø	66 m²	411 m	08-07-2024	3.075.000 kr.	46.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu