Ahornvænget 23

Villa · 304 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.440 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 366 m²
Grundareal: 1440 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.952 kr/m².2.346.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvænget gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+47,60 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Vores vurdering3.331.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,77 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 406.353 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg406.353 kr.
Bygget
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	143 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	781 m	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	395 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	1,6 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	231 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	131 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	454 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	384 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	1,3 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	1,1 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu