Bøgevænget 4, Ejby

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 733 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 161 m².3.903.445 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.599.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,13 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 4, Ejby 4623 Lille Skensved	160 m²	73 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Fuglevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	669 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Engvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	153 m²	514 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	822 m	04-08-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Mosevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	160 m²	1,0 km	25-06-2026	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	891 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Moseskrænten 19, Ejby 4623 Lille Skensved	162 m²	1,1 km	06-05-2025	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Fuglevej 2, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	645 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Fuglevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	548 m	06-03-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	726 m	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu