Ladegårdsskov 25

Villa · 154 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 47.255 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 47255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².2.485.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.567.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,59 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	1,6 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	1,7 km	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	1,8 km	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	1,9 km	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	2,2 km	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	2,2 km	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	2,4 km	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	2,1 km	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	2,0 km	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	2,1 km	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu