Læssøegade 128

Villa · 188 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 710 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.951 kr/m².5.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.471.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+994,28 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.471.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte500.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	29 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Læssøegade 121 5230 Odense M	192 m²	86 m	18-03-2025	4.900.000 kr.	25.521 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	123 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	481 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	114 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	347 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	397 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	688 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	588 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	490 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu