Bredgade 4

Villa · 162 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.478 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 219 m²
Erhvervsareal: 212 m²
Grundareal: 1478 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.030 kr/m².1.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 4.839 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.477.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, andet1.710.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	605 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	625 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	260 m	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	202 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Morelvej 14 9490 Pandrup	160 m²	457 m	21-01-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Morelvej 11 9490 Pandrup	167 m²	375 m	24-03-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Løkkenvej 8 9490 Pandrup	152 m²	180 m	09-08-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Blokhusvej 47 9490 Pandrup	164 m²	612 m	13-12-2023	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	716 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	326 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu