Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Hovedgaden 11

Villa · 187 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.040 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.086 kr/m².1.453.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.397.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,43 pct. siden feb. 2006
425k1,1M1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020249. feb. 2006765.000 kr.I dag · vores estimat2.397.755 kr.Markedet · 1992647.581 kr.Markedet · 1993811.580 kr.Markedet · 1994696.949 kr.Markedet · 1995748.000 kr.Markedet · 1996906.015 kr.Markedet · 1997831.028 kr.Markedet · 19981.014.662 kr.Markedet · 19991.265.055 kr.Markedet · 20001.276.649 kr.Markedet · 20011.087.218 kr.Markedet · 2002663.476 kr.Markedet · 20031.287.121 kr.Markedet · 2004525.657 kr.Markedet · 20051.651.958 kr.Markedet · 20063.008.456 kr.Markedet · 20072.395.096 kr.Markedet · 20081.921.986 kr.Markedet · 20091.826.242 kr.Markedet · 20101.667.479 kr.Markedet · 20111.009.052 kr.Markedet · 20121.398.012 kr.Markedet · 20131.685.992 kr.Markedet · 2014425.051 kr.Markedet · 20151.239.249 kr.Markedet · 20161.451.307 kr.Markedet · 20171.460.657 kr.Markedet · 20181.465.519 kr.Markedet · 2019697.697 kr.Markedet · 20201.757.426 kr.Markedet · 20211.944.987 kr.Markedet · 20222.528.240 kr.Markedet · 20231.761.914 kr.Markedet · 20241.180.157 kr.Markedet · 20251.863.081 kr.Markedet · 20261.599.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2006 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.397.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, familiehandel765.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²1,0 km21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²1,4 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Østervej 14
4261 Dalmose		148 m²238 m29-11-20231.160.000 kr.7.838 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²497 m26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²588 m08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²924 m11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²557 m19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Vibevej 14
4261 Dalmose		152 m²922 m08-04-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Rosenvænget 8
4261 Dalmose		140 m²545 m13-10-20241.170.000 kr.8.357 kr./m²
Østervej 1
4261 Dalmose		135 m²352 m26-02-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden