Havbakken 285, Enø

Fritidshus · 93 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 93 m².2.882.535 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.436.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,79 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011510.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	109 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	49 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Cypresvænget 231, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	423 m	03-09-2026	2.360.000 kr.	24.082 kr./m²
Strandrylevej 11, Enø 4736 Karrebæksminde	94 m²	941 m	29-05-2024	1.905.000 kr.	20.266 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	529 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Cypresvænget 55, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	636 m	25-10-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Strandskadevej 3, Enø 4736 Karrebæksminde	95 m²	942 m	16-06-2025	1.670.000 kr.	17.579 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	993 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Fjordhusene 14, Enø 4736 Karrebæksminde	96 m²	908 m	26-06-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	641 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu