Buchwaldsgade 42E

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 666 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.471 kr/m².1.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.583.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,21 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buchwaldsgade 4, 3. th 5000 Odense C	74 m²	158 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Buchwaldsgade 13G 5000 Odense C	62 m²	261 m	18-10-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th 5000 Odense C	76 m²	158 m	26-10-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf 5000 Odense C	60 m²	257 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. tv 5000 Odense C	59 m²	165 m	02-09-2024	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th 5000 Odense C	58 m²	165 m	13-12-2024	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th 5000 Odense C	58 m²	165 m	10-12-2023	1.520.000 kr.	26.207 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th 5000 Odense C	57 m²	159 m	15-05-2025	1.290.000 kr.	22.632 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 1. tv 5000 Odense C	56 m²	158 m	11-12-2025	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Buchwaldsgade 4, st. tv 5000 Odense C	56 m²	158 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu