Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jeppe Aakjærs Vej 15

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.745 kr/m².5.253.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 38.769 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.147.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²96 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²202 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²277 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²216 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44
8230 Åbyhøj		131 m²262 m16-06-20265.900.000 kr.45.038 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49
8230 Åbyhøj		127 m²290 m03-09-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²75 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²185 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²266 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²217 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden