Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kinavej 21

Villa · 88 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.789 kr/m².7.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.053.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		87 m²520 m17-06-20248.400.000 kr.96.552 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²124 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²499 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²680 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²618 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²692 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		89 m²1,0 km09-09-20256.750.000 kr.75.843 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²749 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²313 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²446 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden