Menu
For mæglere Log ind
Fuglsanggårds Allé 34
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Fuglsanggårds Allé 34

Villa · 178 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 697 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
697 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.869 kr/m².8.611.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsanggårds gns: 56.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.772 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.871.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 9.514.529 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+937,64 pct. siden feb. 1990
359k3,4M6,3M9,3M12,3M1990199519992003200720112015201920237. feb. 19901.116.560 kr.31. dec. 1993359.000 kr.26. dec. 2005755.357 kr.14. feb. 2006855.000 kr.I dag · vores estimat8.871.856 kr.Markedet · 19921.352.622 kr.Markedet · 19931.345.146 kr.Markedet · 19941.190.820 kr.Markedet · 19951.654.510 kr.Markedet · 19961.682.278 kr.Markedet · 19971.960.670 kr.Markedet · 19982.025.640 kr.Markedet · 19992.534.008 kr.Markedet · 20003.058.574 kr.Markedet · 20012.916.886 kr.Markedet · 20022.733.546 kr.Markedet · 20032.802.610 kr.Markedet · 20043.454.624 kr.Markedet · 20054.171.964 kr.Markedet · 20066.089.558 kr.Markedet · 20075.738.008 kr.Markedet · 20085.217.180 kr.Markedet · 20094.052.704 kr.Markedet · 20103.857.616 kr.Markedet · 20115.024.228 kr.Markedet · 20124.195.638 kr.Markedet · 20134.342.666 kr.Markedet · 20144.989.162 kr.Markedet · 20156.128.362 kr.Markedet · 20166.170.370 kr.Markedet · 20176.572.828 kr.Markedet · 20186.843.210 kr.Markedet · 20197.153.108 kr.Markedet · 20207.814.556 kr.Markedet · 20218.014.272 kr.Markedet · 20228.339.122 kr.Markedet · 20239.096.334 kr.Markedet · 20248.567.318 kr.Markedet · 202510.424.036 kr.Markedet · 202612.329.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1990 · Alm. Salg
1.116.560 kr.
31. dec. 1993 · Alm. Salg
359.000 kr.
26. dec. 2005 · Alm. Salg
755.357 kr.
14. feb. 2006 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
8.871.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, tinglyst skøde855.000 kr.
  • 2005dec.Solgt, familiehandel755.357 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993dec.Solgt, tinglyst skøde359.000 kr.
  • 1990feb.Solgt, tinglyst skøde1.116.560 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsanggårds Allé 22
2830 Virum		129 m²110 m19-08-20246.600.000 kr.51.163 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9
2830 Virum		112 m²191 m18-07-20267.450.000 kr.66.518 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²371 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²371 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²294 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Lærkevej 5
2830 Virum		181 m²486 m10-06-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²275 m03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²806 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Ahornvej 14
2830 Virum		190 m²330 m23-01-20258.460.000 kr.44.526 kr./m²
Holmevej 43
2830 Virum		174 m²727 m18-07-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden