Finsensgade 5

Rækkehus · 149 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 201 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.693 kr/m².2.602.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 18.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.060 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.349.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 3 6700 Esbjerg	149 m²	9 m	21-03-2024	1.898.000 kr.	12.738 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	127 m	30-06-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	127 m	23-04-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Lyngbyes Alle 12 6700 Esbjerg	145 m²	534 m	09-09-2024	2.698.000 kr.	18.607 kr./m²
Kirkegade 137 6700 Esbjerg	148 m²	700 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Rosenvængets Alle 7 6700 Esbjerg	155 m²	485 m	03-01-2024	2.485.000 kr.	16.032 kr./m²
Kronprinsensgade 79 6700 Esbjerg	136 m²	547 m	09-12-2024	3.525.000 kr.	25.919 kr./m²
Kirkegade 139 6700 Esbjerg	138 m²	707 m	20-06-2026	3.298.000 kr.	23.899 kr./m²
Kirkegade 139 6700 Esbjerg	138 m²	707 m	01-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Lunde Alle 90 6700 Esbjerg	133 m²	650 m	20-07-2026	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu