Vedtoftevej 49, Vedtofte Mk

Villa · 182 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.465 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 4465 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.157 kr/m².1.914.000 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.702.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 925.000 kr.
7. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1999apr.Ejerskifte925.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	1,1 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	1,8 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	645 m	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	2,1 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Turupvej 141, Uglebjerg 5620 Glamsbjerg	133 m²	1,7 km	04-09-2026	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	4,1 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	3,4 km	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	1,6 km	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Dærup Grave 7, Dærup 5620 Glamsbjerg	148 m²	3,6 km	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Pilevænget 17 5620 Glamsbjerg	171 m²	4,7 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu