Gartnervænget 39

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.027 kr/m².1.659.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.194.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,82 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	129 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	198 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	162 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Kejsdalen 18, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	384 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	508 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Kejsdalen 64, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	553 m	26-05-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Kejsdalen 15, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	304 m	13-11-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	531 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Lucernevej 1 7130 Juelsminde	148 m²	649 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rosenvænget 47, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	568 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu