Jeppe Aakjærs Vej 1

Rækkehus · 194 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.301 kr/m².4.344.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 27.473 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering5.533.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1128,26 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.533.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005dec.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1983jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	36 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	56 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Tousvej 116, st. 8230 Åbyhøj	210 m²	1,1 km	19-08-2024	3.998.000 kr.	19.038 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A 8230 Åbyhøj	160 m²	369 m	24-05-2025	6.352.000 kr.	39.700 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12 8230 Åbyhøj	147 m²	348 m	26-08-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	412 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	332 m	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 10 8230 Åbyhøj	140 m²	337 m	26-01-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	944 m	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Tousvej 46A 8230 Åbyhøj	139 m²	418 m	09-11-2025	4.565.000 kr.	32.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu