Slagelsevej 32, Harrested

Villa · 225 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.102 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.504 kr/m².3.578.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.182.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,15 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	1,2 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	2,4 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	2,3 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	2,7 km	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	3,1 km	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Kongevejen 18 4200 Slagelse	200 m²	2,3 km	20-08-2024	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	3,0 km	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	3,0 km	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	2,6 km	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	2,5 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu