Hedevej 63, Ho, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.614 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 85 m².2.028.270 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.068.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Ejerandel overdraget
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 8, Ho 6857 Blåvand	66 m²	409 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	211 m	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²
Toftevej 14, Ho 6857 Blåvand	79 m²	411 m	06-07-2026	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Toldervej 18, Ho 6857 Blåvand	80 m²	611 m	12-02-2026	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Tværvænget 10, Ho 6857 Blåvand	88 m²	813 m	08-12-2024	1.865.000 kr.	21.193 kr./m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	882 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Skovbrynet 5, Ho 6857 Blåvand	70 m²	244 m	10-07-2026	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Skaubjergvej 2A, Ho 6857 Blåvand	81 m²	1,3 km	06-02-2024	2.920.000 kr.	36.049 kr./m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	702 m	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Almosetoften 11, Ho 6857 Blåvand	74 m²	706 m	13-04-2025	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu