Parcelvej 4, 8300 Odder — Villa · 189 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².2.901.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.172.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006jan.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	67 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	60 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	313 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	381 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Kirstinelystvej 10 8300 Odder	187 m²	518 m	17-05-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	296 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	521 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	677 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Egholmvej 3 8300 Odder	198 m²	464 m	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	747 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu