Jakob Knudsens Vej 3

Villa · 107 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.144 kr/m².3.011.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.030.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,18 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	99 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	336 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Jernbanevej 25, Tarup 5210 Odense NV	109 m²	442 m	28-07-2025	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	286 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Kildetoften 4, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	461 m	22-09-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	728 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	376 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	515 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	500 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	78 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu