Rostedvej 4, Rosted, 4200 Slagelse — Villa · 96 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.206 kr/m².1.586.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.040.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,58 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte900.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	2,3 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	1,5 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	34 m	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	2,4 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	1,6 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	37 m	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Brinkvej 4 4200 Slagelse	98 m²	3,0 km	24-11-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	2,0 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	2,1 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Ingersvej 3 4200 Slagelse	109 m²	3,2 km	31-05-2024	1.910.000 kr.	17.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu