Starupvej 12

Villa · 68 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 561 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.322 kr/m².592.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStarupvej gns: 6.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering679.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,89 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 165.000 kr.
27. feb. 2006 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2005dec.Ejerskifte165.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starupvej 14 6823 Ansager	124 m²	16 m	22-08-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	676 m	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²
Lindegade 17 6823 Ansager	45 m²	480 m	21-08-2024	250.000 kr.	5.556 kr./m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	1,0 km	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	1,3 km	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	648 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	1,2 km	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	557 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	272 m	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	783 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu