Skrænten 3

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.080 kr/m².3.654.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 19.013 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.347.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,72 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	138 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	427 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj 3550 Slangerup	165 m²	589 m	04-08-2026	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	386 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	392 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	498 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	498 m	08-10-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	549 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	509 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Brantegårdsvej 5, Jordhøj 3550 Slangerup	159 m²	380 m	11-08-2024	3.330.000 kr.	20.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu