Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Istedgade 29

Rækkehus · 140 m² · bygget 1871

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 1871. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1871
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.840 kr/m².9.103.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.695.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,21 pct. siden dec. 2005
1,0M3,4M5,9M8,3M10,7M19931997200120052009201320172021202514. dec. 20051.997.500 kr.I dag · vores estimat6.695.769 kr.Markedet · 19931.038.380 kr.Markedet · 19941.199.940 kr.Markedet · 19951.470.980 kr.Markedet · 19961.337.980 kr.Markedet · 19971.759.660 kr.Markedet · 19982.150.960 kr.Markedet · 19992.333.380 kr.Markedet · 20002.273.600 kr.Markedet · 20012.240.280 kr.Markedet · 20022.220.260 kr.Markedet · 20033.147.060 kr.Markedet · 20042.508.380 kr.Markedet · 20054.298.000 kr.Markedet · 20065.467.000 kr.Markedet · 20073.897.740 kr.Markedet · 20084.944.100 kr.Markedet · 20093.669.960 kr.Markedet · 20103.765.160 kr.Markedet · 20114.091.500 kr.Markedet · 20123.651.760 kr.Markedet · 20133.394.860 kr.Markedet · 20144.652.480 kr.Markedet · 20154.130.560 kr.Markedet · 20164.897.200 kr.Markedet · 20175.627.440 kr.Markedet · 20187.300.440 kr.Markedet · 20197.214.340 kr.Markedet · 20204.966.780 kr.Markedet · 20216.375.180 kr.Markedet · 20227.323.680 kr.Markedet · 20235.833.380 kr.Markedet · 20248.750.000 kr.Markedet · 20257.652.260 kr.Markedet · 20268.976.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg
1.997.500 kr.
I dag · vores estimat
6.695.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.997.500 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²129 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²147 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²302 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²221 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²337 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²240 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²511 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²332 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²66 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²341 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden