Kastaniealle 10

Villa · 131 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.875 kr/m².3.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniealle gns: 24.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.712.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1939dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	72 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	72 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	120 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	188 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Nørrevej 2 3600 Frederikssund	128 m²	506 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	600 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	386 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	142 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Rønnebærvej 1 3600 Frederikssund	142 m²	206 m	17-06-2026	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Mågevej 10 3600 Frederikssund	126 m²	589 m	25-08-2024	4.655.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu