Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 7

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.608 kr/m².9.863.281 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.213.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,53 pct. siden jan. 2006
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20064.335.000 kr.I dag · vores estimat9.213.104 kr.Markedet · 19921.165.266 kr.Markedet · 19931.267.974 kr.Markedet · 19941.327.914 kr.Markedet · 19951.644.138 kr.Markedet · 19961.625.670 kr.Markedet · 19971.646.244 kr.Markedet · 19982.203.038 kr.Markedet · 19992.267.676 kr.Markedet · 20002.271.888 kr.Markedet · 20012.657.286 kr.Markedet · 20022.673.000 kr.Markedet · 20032.750.922 kr.Markedet · 20043.069.090 kr.Markedet · 20053.308.040 kr.Markedet · 20064.850.766 kr.Markedet · 20074.742.064 kr.Markedet · 20084.091.796 kr.Markedet · 20094.189.644 kr.Markedet · 20104.782.240 kr.Markedet · 20115.231.142 kr.Markedet · 20123.273.372 kr.Markedet · 20133.947.454 kr.Markedet · 20144.654.098 kr.Markedet · 20154.781.268 kr.Markedet · 20164.654.422 kr.Markedet · 20174.874.580 kr.Markedet · 20184.569.210 kr.Markedet · 20195.531.976 kr.Markedet · 20205.697.864 kr.Markedet · 20217.428.348 kr.Markedet · 20229.018.864 kr.Markedet · 20237.592.616 kr.Markedet · 20247.311.384 kr.Markedet · 20258.058.042 kr.Markedet · 20269.324.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2006 · Alm. Salg
4.335.000 kr.
I dag · vores estimat
9.213.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, familiehandel4.335.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²145 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²220 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Solbakken 9
2840 Holte		189 m²23 m11-09-202512.950.000 kr.68.519 kr./m²
Elledamsvej 5
2840 Holte		164 m²245 m05-08-20258.600.000 kr.52.439 kr./m²
Skolevej 9
2840 Holte		169 m²60 m28-04-202511.450.000 kr.67.751 kr./m²
Fredskovvej 11
2840 Holte		162 m²485 m03-12-202311.900.000 kr.73.457 kr./m²
Kastanievej 4
2840 Holte		156 m²284 m21-11-20247.582.813 kr.48.608 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²302 m19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²
Rønnebærvej 56
2840 Holte		168 m²394 m09-05-202612.250.000 kr.72.917 kr./m²
Rudemarken 47
2840 Holte		165 m²614 m03-12-20259.250.000 kr.56.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden