P.C. Kochs Vej 18

Villa · 124 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.103 kr/m².2.871.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.C. gns: 14.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.108.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,86 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1994Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	65 m	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Lembckesvej 46 6100 Haderslev	122 m²	122 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	147 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Clausensvej 22 6100 Haderslev	122 m²	404 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3 6100 Haderslev	122 m²	408 m	01-10-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	209 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	287 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	274 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Norgesvej 24A 6100 Haderslev	130 m²	464 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	835 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu