Oddervej 89, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.005 kr/m².2.511.050 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.197.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	75 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	75 m	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	262 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	0 m	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4 8270 Højbjerg	93 m²	295 m	27-06-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Emiliehøj 17, st. tv 8270 Højbjerg	91 m²	561 m	05-01-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. th 8270 Højbjerg	90 m²	549 m	15-05-2024	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Rosenvangs Allé 258, 1. th 8270 Højbjerg	98 m²	216 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	31.122 kr./m²
Elverdalsvej 88, st. th 8270 Højbjerg	87 m²	805 m	16-06-2025	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv 8270 Højbjerg	103 m²	418 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu