Hedevej 4, Lyngøen

Fritidshus · 61 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 61 m².682.590 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering633.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+804,55 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 640.000 kr.
16. sep. 2021 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte70.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2005dec.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	31 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	42 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	417 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	299 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	301 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	569 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	525 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hejrevej 10, Lyngøen 9370 Hals	64 m²	269 m	05-08-2025	610.000 kr.	9.531 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	191 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	640 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu