Hadsundvej 106

Villa · 148 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.109 kr/m².1.930.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.970.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,36 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1998Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 130 8930 Randers NØ	111 m²	296 m	08-10-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	212 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	201 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	390 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	245 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	227 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	672 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	362 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	690 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	555 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu