Trørødgårdsvej 17, Trørød

Villa · 177 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 177 m².9.610.038 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.231.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,39 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2005 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.597.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.231.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte2.597.500 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	41 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	409 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	305 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	330 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	479 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	528 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	315 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	475 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	629 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	466 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu