Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Ellegårdsvej 17, Fensmark

Villa · 90 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 90 m².1.483.470 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.896.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 1.833.718 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	146 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	138 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	319 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Havremarken 9A, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	637 m	14-11-2024	2.384.500 kr.	26.203 kr./m²
Havremarken 2B, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	569 m	07-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Havremarken 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	589 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Havremarken 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	620 m	11-05-2025	2.380.000 kr.	27.356 kr./m²
Havremarken 6B, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	628 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Ahornvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	95 m²	493 m	30-10-2023	1.215.000 kr.	12.789 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	813 m	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu