Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møllegårdsparken 16, Fastrup

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 204 m².3.801.744 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.616.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden apr. 2006
448k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20062.825.000 kr.I dag · vores estimat3.616.303 kr.Markedet · 1992676.260 kr.Markedet · 1993945.744 kr.Markedet · 19941.058.760 kr.Markedet · 19951.338.444 kr.Markedet · 1996685.032 kr.Markedet · 19971.803.360 kr.Markedet · 19981.743.996 kr.Markedet · 19992.368.644 kr.Markedet · 20001.567.332 kr.Markedet · 20011.995.936 kr.Markedet · 20021.787.448 kr.Markedet · 20031.420.452 kr.Markedet · 20041.968.600 kr.Markedet · 20052.737.680 kr.Markedet · 20062.826.624 kr.Markedet · 20071.722.984 kr.Markedet · 20082.672.604 kr.Markedet · 20092.801.328 kr.Markedet · 20102.962.896 kr.Markedet · 20112.662.812 kr.Markedet · 2012908.820 kr.Markedet · 20132.388.432 kr.Markedet · 20142.958.000 kr.Markedet · 20153.672.000 kr.Markedet · 20161.100.580 kr.Markedet · 20172.308.464 kr.Markedet · 20181.169.940 kr.Markedet · 20193.646.704 kr.Markedet · 20202.769.708 kr.Markedet · 20213.706.068 kr.Markedet · 20224.802.364 kr.Markedet · 20233.770.940 kr.Markedet · 20244.709.544 kr.Markedet · 20253.853.152 kr.Markedet · 20265.278.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.616.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup
8355 Solbjerg		154 m²114 m11-02-20252.870.000 kr.18.636 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup
8355 Solbjerg		140 m²178 m13-05-20252.420.000 kr.17.286 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		134 m²216 m22-04-20242.150.000 kr.16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²239 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²439 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²410 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²404 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Dalmosevej 3
8355 Solbjerg		211 m²1,2 km21-09-20254.295.000 kr.20.355 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²189 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²277 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden