Østervej 52, Vålse

Villa · 143 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 143 m².803.946 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.081.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,15 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	225 m	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	280 m	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	1,1 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	314 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	386 m	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,8 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	3,3 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	3,0 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	3,8 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Bødker Alle 10, Vålse 4840 Nørre Alslev	170 m²	3,5 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu