Limfjordsvej 6, 9370 Hals — Villa · 192 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.002 kr/m².1.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 6.830 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.576.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1999Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	207 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	34 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	287 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	294 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	881 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	369 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	560 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	726 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	1,0 km	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	296 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu