Kirketoften 9

Villa · 170 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1155 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.095 kr/m².5.140.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.268.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,60 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel1.280.000 kr.
1992Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	292 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	292 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	48 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	630 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Terp Skovvej 14 8260 Viby J	179 m²	448 m	06-10-2025	5.850.000 kr.	32.682 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	882 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	902 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	886 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	947 m	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	789 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu