Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Hønsehavevej 6

Villa · 447 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 447 m², grund på 19.934 m², 10 værelser, opført i 1886. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
447 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
19934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.615 kr/m².2.506.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHønsehavevej gns: 9.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk447 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.568.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,31 pct. siden nov. 2005
587k4,5M8,5M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20051.975.000 kr.I dag · vores estimat4.568.336 kr.Markedet · 19921.834.935 kr.Markedet · 19931.197.960 kr.Markedet · 1994817.116 kr.Markedet · 19951.819.737 kr.Markedet · 19961.648.983 kr.Markedet · 19971.566.288 kr.Markedet · 19982.227.848 kr.Markedet · 19991.707.540 kr.Markedet · 20003.010.992 kr.Markedet · 20013.219.294 kr.Markedet · 20022.535.831 kr.Markedet · 20033.026.637 kr.Markedet · 20041.464.372 kr.Markedet · 20054.625.109 kr.Markedet · 20063.506.268 kr.Markedet · 20074.349.757 kr.Markedet · 20084.176.768 kr.Markedet · 20094.044.456 kr.Markedet · 20104.599.630 kr.Markedet · 20113.360.546 kr.Markedet · 20123.515.655 kr.Markedet · 20134.350.651 kr.Markedet · 2014722.799 kr.Markedet · 20154.827.600 kr.Markedet · 20162.853.201 kr.Markedet · 20171.771.014 kr.Markedet · 20182.308.755 kr.Markedet · 20193.795.924 kr.Markedet · 20202.939.919 kr.Markedet · 20213.834.366 kr.Markedet · 20223.772.680 kr.Markedet · 20233.874.149 kr.Markedet · 20243.468.273 kr.Markedet · 20253.438.324 kr.Markedet · 20264.916.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.568.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevej 54
5771 Stenstrup		295 m²3,4 km10-11-20253.995.000 kr.13.542 kr./m²
Egebjergvej 4, Egebjerg
5771 Stenstrup		391 m²5,7 km05-11-20253.300.000 kr.8.440 kr./m²
Assensvej 123
5771 Stenstrup		310 m²4,7 km08-07-20263.650.000 kr.11.774 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte
5771 Stenstrup		240 m²3,9 km14-10-20251.700.000 kr.7.083 kr./m²
Rårudvej 4
5771 Stenstrup		226 m²3,7 km19-05-20252.395.000 kr.10.597 kr./m²
Løgeskov 76
5771 Stenstrup		355 m²6,2 km21-01-20242.650.000 kr.7.465 kr./m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²4,5 km17-06-20261.700.000 kr.6.773 kr./m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²4,5 km11-03-20241.550.000 kr.6.175 kr./m²
Trollekrogsvej 16
5771 Stenstrup		285 m²6,1 km05-02-20251.620.000 kr.5.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden