Kvikvej 18, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 2007, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.010 kr/m².1.240.400 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Vores vurdering1.833.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1122,11 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2005 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007150.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	560 m	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Vikkevej 1 4750 Lundby	94 m²	600 m	26-08-2026	2.395.000 kr.	25.479 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	680 m	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	468 m	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	242 m	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Okseøjevej 14 4750 Lundby	66 m²	74 m	30-04-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Ørneøjevej 4 4750 Lundby	68 m²	284 m	26-03-2025	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Potentilvej 6 4750 Lundby	64 m²	189 m	10-08-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	460 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	135 m	20-07-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu