Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hørhaven 6

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.985 kr/m².4.423.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.954.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,40 pct. siden dec. 2005
505k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20053.080.000 kr.I dag · vores estimat3.954.630 kr.Markedet · 1992815.424 kr.Markedet · 1993702.336 kr.Markedet · 1994821.624 kr.Markedet · 1995954.676 kr.Markedet · 19961.061.192 kr.Markedet · 19971.185.564 kr.Markedet · 19981.172.420 kr.Markedet · 19991.439.392 kr.Markedet · 20001.351.476 kr.Markedet · 20011.642.628 kr.Markedet · 2002621.364 kr.Markedet · 20031.738.356 kr.Markedet · 20041.934.896 kr.Markedet · 20052.111.224 kr.Markedet · 20062.751.560 kr.Markedet · 20072.776.856 kr.Markedet · 20082.722.172 kr.Markedet · 20092.303.176 kr.Markedet · 20102.124.120 kr.Markedet · 20112.431.764 kr.Markedet · 20122.184.508 kr.Markedet · 20131.968.748 kr.Markedet · 20142.286.436 kr.Markedet · 20152.409.444 kr.Markedet · 20162.836.500 kr.Markedet · 20172.571.264 kr.Markedet · 20182.626.816 kr.Markedet · 20193.456.748 kr.Markedet · 20203.500.024 kr.Markedet · 20213.502.628 kr.Markedet · 20224.262.004 kr.Markedet · 20233.524.576 kr.Markedet · 20243.989.080 kr.Markedet · 20254.271.552 kr.Markedet · 20265.118.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg
3.080.000 kr.
I dag · vores estimat
3.954.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhaven 25
2750 Ballerup		116 m²67 m01-07-20254.550.000 kr.39.224 kr./m²
Hørhaven 12
2750 Ballerup		101 m²37 m26-08-20243.725.000 kr.36.881 kr./m²
Hørhaven 27
2750 Ballerup		153 m²67 m25-09-20244.385.000 kr.28.660 kr./m²
Hørhaven 16
2750 Ballerup		157 m²71 m19-12-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²
Slettebjergvej 5
2750 Ballerup		124 m²258 m18-11-20255.395.000 kr.43.508 kr./m²
Lerbjergvej 5
2750 Ballerup		131 m²185 m03-12-20243.500.000 kr.26.718 kr./m²
Østervej 10
2750 Ballerup		122 m²562 m28-05-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Højdevej 23
2750 Ballerup		126 m²566 m01-07-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Industriparken 5
2750 Ballerup		130 m²369 m12-10-20253.420.000 kr.26.308 kr./m²
Linde Alle 42
2750 Ballerup		117 m²375 m10-11-20253.805.000 kr.32.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden