Søndergade 40, 1., 4900 Nakskov — Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1777
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 593 m²
Bebygget areal: 332 m²
Erhvervsareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.988 kr/m².1.229.456 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 16.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 14.649 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.725.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, 1. th 4900 Nakskov	116 m²	81 m	06-02-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Østre Boulevard 10, 1. 4900 Nakskov	153 m²	253 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	11.634 kr./m²
Østre Boulevard 10, 2. 4900 Nakskov	100 m²	253 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	17.800 kr./m²
Nygade 1C, 1. 3 4900 Nakskov	224 m²	73 m	24-03-2025	1.545.000 kr.	6.897 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	163 m	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv 4900 Nakskov	89 m²	932 m	29-01-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Tårsvej 111, st. 4900 Nakskov	77 m²	1,5 km	10-03-2024	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Riddersborgvej 25 4900 Nakskov	80 m²	1,7 km	10-06-2026	1.010.650 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu