Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Voldmestergade 1

Rækkehus · 178 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 96 m², 9 værelser, opført i 1876. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1876
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.991 kr/m².17.241.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVoldmestergade gns: 120.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.522.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden mar. 2021
1,4M6,3M11,2M16,1M21,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202113.600.000 kr.I dag · vores estimat15.522.952 kr.Markedet · 19921.353.512 kr.Markedet · 19931.405.310 kr.Markedet · 19941.455.862 kr.Markedet · 19952.124.252 kr.Markedet · 19961.595.236 kr.Markedet · 19972.142.586 kr.Markedet · 19982.364.196 kr.Markedet · 19992.591.146 kr.Markedet · 20002.506.774 kr.Markedet · 20013.719.488 kr.Markedet · 20023.164.840 kr.Markedet · 20033.814.718 kr.Markedet · 20043.914.932 kr.Markedet · 20054.538.288 kr.Markedet · 20065.511.592 kr.Markedet · 20075.398.562 kr.Markedet · 20086.756.524 kr.Markedet · 20094.479.548 kr.Markedet · 20107.313.130 kr.Markedet · 20115.854.420 kr.Markedet · 20126.387.352 kr.Markedet · 20136.092.228 kr.Markedet · 20148.104.518 kr.Markedet · 20156.463.180 kr.Markedet · 20169.863.158 kr.Markedet · 20179.925.636 kr.Markedet · 201811.077.652 kr.Markedet · 201910.078.004 kr.Markedet · 202011.949.496 kr.Markedet · 202113.840.212 kr.Markedet · 202218.782.916 kr.Markedet · 202313.350.000 kr.Markedet · 202415.337.370 kr.Markedet · 202516.127.512 kr.Markedet · 202617.669.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
13.600.000 kr.
I dag · vores estimat
15.522.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldmestergade 20
2100 København Ø		132 m²59 m27-08-202415.900.000 kr.120.455 kr./m²
Voldmestergade 26
2100 København Ø		132 m²75 m03-02-202515.750.000 kr.119.318 kr./m²
Øster Farimagsgade 41
2100 København Ø		177 m²223 m29-06-202413.210.000 kr.74.633 kr./m²
Wiedeweltsgade 4
2100 København Ø		177 m²346 m20-12-202319.610.000 kr.110.791 kr./m²
Jens Juels Gade 4
2100 København Ø		180 m²306 m16-06-202418.900.000 kr.105.000 kr./m²
Eckersbergsgade 45
2100 København Ø		172 m²252 m30-01-202419.400.000 kr.112.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 37
2100 København Ø		197 m²264 m12-04-202516.875.000 kr.85.660 kr./m²
Olufsvej 46
2100 København Ø		169 m²816 m31-07-202523.150.000 kr.136.982 kr./m²
Skovgaardsgade 11
2100 København Ø		145 m²163 m05-02-202513.125.000 kr.90.517 kr./m²
Abildgaardsgade 21
2100 København Ø		145 m²280 m17-08-202416.495.000 kr.113.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden